El piso más costoso de Asia

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Un lujoso dúplex situado en un barrio acomodado de Hong Kong, China, se ha convertido en el piso más caro vendido hasta la fecha en la ex colonia británica y en toda Asia con un precio de casi 70 millones de euros, aunque todavía se desconoce el nombre de su nuevo propietario. El apartamento, de 530 metros cuadrados, se encuentra en el piso 46º del edificio Henderson, un inmueble situado en la calle Conduit del barrio de Mid-Levels, en la isla de Hong Kong. Según informó el diario ‘South China Morning Post’ citando a fuentes del mercado inmobiliario, el piso contaría con cuatro dormitorios y una terraza en el tejado de 165 metros cuadrados, un lugar que ofrece una impresionante vista sobre el icónico puerto Victoria de la ciudad. El anónimo comprador tendrá que desembolsar unos 128.000 euros por cada metro cuadrado, cifra que supera los 110.600 que pagó en junio de este año el danés Danie Aaxman cuando batió el récord del apartamento más caro de Asia. En aquella ocasión, el ejecutivo se hizo con un dúplex en el emblemático edificio Opus Hong Kong del reconocido arquitecto Frank Gehry, un inmueble también situado en la ex colonia británica que costó 57,3 millones de euros por sus 480 metros cuadrados y un jardín de 300. 

La venta se ha cerrado en un momento clave, ya que la subida de los tipos de interés anunciada por la Reserva Federal de los Estados Unidos hace unos días ha desatado los temores entre muchos promotores locales a que se ponga fin al auge del mercado inmobiliario que vive la ciudad desde hace años, un hecho que lo ha convertido en uno de los más caros de todo el mundo. En esta línea, la correduría CLSA basada en Hong Kong advirtió de que el mercado residencial se encontraba ante un “punto de inflexión”, con unos precios que podrían caer un 27% para 2017, mientras que otras firmas incluso elevan esta cifra al 30%. De hecho, el pánico desatado entre los propietarios de viviendas del mercado secundario ha hecho que los precios se reduzcan en más de 120.000 euros, mientras que los promotores de nuevos proyectos han recibido “tibias respuestas” a sus propuestas. Y es que, pese a que se acaba de batir un nuevo récord, esta transacción no refleja el panorama general del mercado inmobiliario en la ciudad. “Para los muy ricos, el incremento de las tasas de interés no tiene mucho impacto en su capacidad de poder adquisitivo”, señaló Buggle Lau, analista jefe de Midland Realty. “Pero su situación no refleja el resto del mercado, que en líneas generales está decayendo”, añadió. Los precios en Hong Kong, urbe famosa por sus enormes rascacielos y los magnates que habitan muchos de ellos, se han duplicado en los últimos seis años debido a las bajas tasas de interés y a una avalancha de adinerados compradores procedentes de la China continental, que consideran a la ex colonia como una de las capitales del lujo de Asia. Además, tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria en el gigante asiático, muchos han visto en esta ciudad el refugio ideal para inversiones seguras, por lo que en los últimos años han acaparado este mercado. La otra cara de la moneda son la mayoría de sus siete millones de habitantes, personas que se quejan amargamente de que no pueden permitirse una vivienda digna en la ciudad por sus altos precios, una situación que, según los analistas, afecta incluso a las personas de clase media alta. [El Mundo]