Ya pasó durante los primeros compases de la guerra en Ucrania: a causa del conflicto armado de Oriente Medio, y del consiguiente aumento del precio de los combustibles, el coste de la gasolina y de la cesta de la compra se ha disparado en marzo. Pero los efectos colaterales de los combates no se notan únicamente al ir a repostar o al supermercado. Según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, los bancos empiezan a aprovechar la situación para encarecer sus hipotecas a tipo fijo.
Desde la firma aseguran que al menos cuatro entidades financieras han subido el interés de sus hipotecas fijas durante el mes de marzo: Openbank, ING, BBVA y Banco Santander. Y sus expertos aseguran que no serán los últimos, por lo que será cada vez más complicado encontrar ofertas a tipo fijo con precios de en torno al 2,5% o por debajo.
Intereses de hasta el 3,75%
Como ocurrió en 2022, la guerra librada entre Irán y el binomio Israel-Estados Unidos ha disparado las expectativas de inflación para los próximos meses. Y si ese aumento se produce finalmente, el Banco Central Europeo se verá obligado a aumentar sus tipos para contener el coste de la vida en la eurozona. Ante este escenario, algunas entidades bancarias españolas han optado por curarse en salud y encarecer ya sus hipotecas fijas para afrontar un posible incremento del precio de la financiación.
El banco que inauguró las subidas fue Openbank. El 3 de marzo, según HelpMyCash, esta entidad subió del 2,46% al 2,90% TIN el interés bonificado de su hipoteca fija. Una semana después, el 10 de marzo, ING replicó ese movimiento al aumentar el tipo fijo de su oferta hipotecaria del 3,70% al 3,75% TIN. El 16 de marzo, el interés de la Hipoteca Fija de BBVA pasó del 2,75% al 2,85% TIN. Y el 23 de marzo, la de Banco Santander experimentó un aumento del 2,55% al 2,81% TIN.
Solo una oferta a menos del 2,5%
De este modo, según los analistas del comparador, ahora ya solo queda una oferta a tipo fijo con un interés inferior al 2,5%. Se trata de la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja, cuyo tipo es desde el 2,30% TIN (3,25% TAE) a cambio de domiciliar la nómina y tres recibos, de contratar los seguros de hogar y vida con el banco, de usar una de sus tarjetas de crédito y de firmar un plan de aportación sistemática.
La siguiente oferta con el interés más bajo alcanza el 2,65% TIN (3,01% TAE): la Hipoteca Fija Avantio de Banca March. En este caso, para acceder a ese precio es necesario domiciliar los ingresos recurrentes y contratar los seguros de hogar y vida a través de la entidad. Además, la unidad familiar del solicitante debe percibir un sueldo conjunto de 4.000 euros mensuales netos como mínimo.
El top 3 de préstamos hipotecarios a tipo fijo de HelpMyCash lo cierra la Hipoteca Fija de Caja de Ingenieros. En este caso, el interés es desde el 2,70% (3,41% TAE) y está bonificado por contratar hasta tres productos o servicios con la entidad: domiciliación de nómina, domiciliación de un mínimo de tres recibos, tarjeta de crédito, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de protección de pagos.
Según los analistas de HelpMyCash, el cliente todavía puede negociar con diversos bancos para conseguir tipos por debajo del 2,50%; ya sea por su cuenta o con la ayuda de un bróker hipotecario. Pero no por mucho tiempo: si el conflicto en Oriente Medio no se resuelve pronto, cada vez más entidades encarecerán sus hipotecas fijas.
Por este motivo, desde el comparador aconsejan darse prisa a aquellos que hayan iniciado los trámites para comprar una vivienda. Su recomendación es agilizar la solicitud todo lo posible para obtener la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) cuanto antes. Este documento, que contiene la oferta final del banco, tiene carácter vinculante para este, así que no puede empeorar las condiciones de la hipoteca una vez expedido. (La Razon- Helpmycash)
